Τι προσμετράται στον συντελεστή δόμησης

[menelaos_xanthi]

Για το κλιμακοστάσιο αναφέρει "ε. Η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελήανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστοκλιμακοστάσιο στο κτίριο." Αφαιρώ στην προκειμένη περίπτωση μου 8 από όροφο? Περιλαμβάνεται και το φρεάτιο του ανελκυστήρα?

[Ellital]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Θα ήθελα μια διευκρίνηση, ο ΝΟΚ όπως ξέρουμε δίνει κάποια κίνητρα ( οποία μεταφράζονται σε ευνοικότερο σ.δ.) όσον αφορά την "πράσινη ανάπτυξη" και τη μείωση του δομημένου αποτυπώματος στην φύση μέσω δυο κυρίως νέων στοιχείων, τα υπόσκαφα κτίρια και την δημιουργία φυτεμένου δώματος.

Όσον αφορά το τελευταίο, στο Άρθρο 19 - Κατασκευές πάνω από το κτίριο και πιο συγκεκριμένα στην Παράγραφο 2α αναφέρεται:

Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται:
α) Σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, χώροι κύριας χρήσης αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του δώματος και με αναλογία ένα (1) τ.μ. χώρου ανά πέντε (5) τ.μ. φύτευσης.

Μελετώντας τον νόμο κατέληξα στο ότι δίνεται κίνητρο για τα υπόσκαφα για τον σ.δ., αλλά από ότι αντιλαμβάνομαι δεν ισχύει το ίδιο και για τα φυτεμένα δώματα καθότι ο χώρος μέχρι 35 τ.μ. συνυπολογίζεται τόσο στον σ.δ. όσο και στον σ.ο., σωστά;